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Spectacular 2-Bedroom Duplex with Terrace and Parking in El Almendral
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Inmobiliaria Retamar
956 54 20 44
- 2
- 2
- 1
235.000 €
* Taxes not included in the price
Back to galery
Situated in an exclusive gated community with very few neighbors, this home provides the charm of living surrounded by green spaces, while offering the privacy and security you deserve.
Layout Designed for Comfort:
Ground Floor (Living Area):
- Spacious, light-filled living-dining room with ample space for different functional areas; equipped with a split-system air conditioning unit.
- Separate, well-equipped, convenient, and functional kitchen.
- Guest toilet—perfect for visitors and everyday use.
First Floor (Sleeping Area):
- Two large double bedrooms, both featuring fitted wardrobes with interior organizers.
- Full main bathroom.
- A pleasant private terrace with unobstructed views of the adjacent park and green areas—the perfect spot for breakfast al fresco or relaxing at the end of the day.
Extras and Amenities:
- Private surface parking space within the gated complex (no need to worry about finding a spot).
- Furnished.
- Excellent orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day.
Unbeatable Setting and Location:
- Located just steps away from the iconic Pinar de Las Canteras, you will enjoy an idyllic natural environment without compromising on convenience. There is immediate access to the Bay’s main highways (A-4 / AP-4), providing quick connections to Cádiz, Jerez, and the coast’s best beaches.
- Within a short walking distance of all essential services, including schools, supermarkets, a pharmacy, healthcare centers, and a wide variety of dining options.
✨ A unique opportunity—whether you are looking to establish your permanent home or seeking a high-yield investment in Puerto Real. 📞 Come take a look and fall in love with the views! Contact us for more information or to schedule a visit.
Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
Encuentra la vivienda de tus sueños.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Property Features
- Reference CSUR-06314
- Type of Operation For sale
- Type of property Terraced house
- Zone / City Las Canteras - El Almedral / Puerto Real
- Net Internal Area 74 m2
- Built Surface 87 m2
- Condition Ready to move and live
- Bedrooms 2
- Bathrooms 1
- Toilets 1
- Year built 2001
- Number of parking spaces 1
- Exterior type External
- Kitchen type Independent - Equipped
- Regime Libre
- Terrace
- Wardrobes
- Furniture
- Air Conditioning
- Light
- Water
- Parking Included
- Tv
- Exterior
- Bright
- Clear Views
- Trees
- Hospitals
- Train
- Buses
- Playground
- Schools
- Supermarkets
Energy Efficiency Rating
| Energy Consumption kWh/m2 Year |
Consumer Kg CO2/m2 Year | |
|
99
|
19.5
|
|
Situation
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