Fantastic apartment in Fuerzas Armadas de Algeciras

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Inmobiliaria Retamar 956 54 20 44

154.000 €

* Taxes not included in the price

Before and After

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Fantastic apartment in Fuerzas Armadas de Algeciras
This apartment is located in one of the best areas of Algeciras, five minutes from the center, from El Corte Inglés, from the Polytechnic University, and surrounded by services.
It consists of 3 bedrooms, a bathroom, a spacious kitchen with the possibility of connecting to the large living room, from which you exit to a generous terrace facing East, meaning morning light and views of the bay as it is taller than the building opposite.
The apartment needs an update such as flooring and windows, but it is a canvas ready to make your home possible in a fantastic location (which is one of the few things you cannot change with time or money). Come visit it.
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Price transparency, taxes, and fees:
The published price corresponds solely to the sale price of the property and does not include taxes, sales expenses, or fees payable by the buyer.
Taxes: ITP or VAT+AJD (depending on the nature of the transfer). In Andalusia, in second transfers the ITP is 7% generally, with reduced rates (6% or 3.5%) applicable if requirements are met.
Tax base: generally, the base will be the greater of the declared price and the reference value (according to applicable regulations).
Sales expenses: notary, registration, and, if applicable, management fees (from €2,000 indicative, depending on the operation).
Buyer's fees (not included): 3% + VAT, with a minimum of €3,500 + VAT if the price < €115,000. They are informed and accepted in writing (service/engagement sheet) before the visit and any management related to the purchase.
Information sheet (Decree 218/2005) available to interested parties.
Official sources: tax information and reference value available from official sources of the Junta de Andalucía and provided to those who request it.
Exclusive: By express mandate of the owner, this property is marketed exclusively through the real estate agency. Please do not contact the property/occupants/neighbors directly.

Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
Encuentra la vivienda de tus sueños.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Property Features

Reference SH00969JA
Type of Operation For sale
Type of property Flat
Zone / City La Reconquista - El Ensanche / Algeciras
Net Internal Area 78 m²
Built Surface 91 m²
Condition Reformar Parcialment
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year built 1974
Floor 6
Orientation East
Exterior type External
Community fees 55€ / Monthly
Exterior Carpentry Aluminum
Views To the street
Regime Libre

Elevator
Exterior
Garden
Green Area

Energy Efficiency Rating

Pending	Energy Consumption kWh/m² Year	Consumer Kg CO2/m2 Year

Situation

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