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Inmobiliaria Retamar
956 54 20 44
- 1
- 4
280.000 €
* Taxes not included in the price
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Unbeatable Location
Situated in the emblematic Plaza del Palillero, in the vibrant heart of the city. You'll live surrounded by all the cultural, commercial, and service offerings that downtown Cádiz has to offer, with the convenience of having everything just steps away.
Key Features
Spaces with Soul: Second floor (no elevator) with very high ceilings and traditional walls that preserve the authenticity of classic Cádiz buildings.
Original Details: Magnificent exposed beams that add warmth and an unparalleled historical character.
Abundant Natural Light: An exterior-facing and very bright apartment with spacious rooms that feel airy and airy.
Traditional Architecture: It features large balcony openings and windows that open onto both the street and a beautiful gallery overlooking the traditional entrance courtyard.
Impeccable Property: The building is in excellent condition and has already passed its ITE (Technical Building Inspection), guaranteeing you complete peace of mind.
A Blank Canvas for Your Project: The layout and spaciousness of its rooms offer endless renovation possibilities. It's the ideal property for designing a unique and luxurious residence, or for developing an investment project with the authentic charm of southern Spain.
Don't miss this opportunity! Properties with this character and in this location sell fast.
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Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
Encuentra la vivienda de tus sueños.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Property Features
- Reference CSUR-310626
- Type of Operation For sale
- Type of property Flat
- Zone / City Centro / Cadiz
- Built Surface 133 m2
- Condition To refurbish
- Bedrooms 4
- Bathrooms 1
- Year built 1888
- Floor 2
- Exterior type External
- Community fees 63€
- Kitchen type Independent
- Views To the street
- Distance to the sea 2 Km.
- Regime Libre
- Balcony
- Patio
- Wardrobes
- Exterior
- Gallery
- Food Pantry
- Bright
- High Ceiling
- Hospitals
- Coastal Area
- Buses
- Shopping Centers
- Playground
- Schools
Energy Efficiency Rating
| Energy Consumption kWh/m2 Year |
Consumer Kg CO2/m2 Year | |
Situation
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