House - Arcos de la Frontera (Andalucia)

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Inmobiliaria Retamar 956 54 20 44

185.000 €

* Taxes not included in the price

Before and After

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House with stunning views in the old town of Arcos de la Frontera.

The property is situated near the Peña Vieja in the old town of Arcos de la Frontera, which has been designated a Historic-Artistic Site. It offers stunning views of Lake Arcos and the Sierra de Grazalema. The area is accessible by a small car, and the property includes a garage for a small/medium size car.

The property has a total of 173 m² built living space and a storage room/room of 27 m². The ground floor offers an entrance hall, living room-kitchen, two bedrooms, a bathroom and a storage room. The first floor is accessed via an internal staircase and an external staircase.

The first floor features a kitchen, living room/hall, three bedrooms, a bathroom, an internal courtyard and a multiuse . From the roof terrace there are panoramic views of the lake at Arcos de la Frontera, the Sierra de Grazalema, the Peña Vieja and some iconic buildings in the old town.

Parts of the property, such as the kitchen and bathroom on the ground floor, have been renovated in recent years. There is a split air conditioning unit in the master bedroom on the ground floor and another in one of the bedrooms on the first floor. The price includes a garage for a small car; the garage is located approximately 100 metres from the property.

Please contact Costa Luz Homes to view this property.

Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Property Features

Reference CLH00258
Type of Operation For sale
Type of property House
Zone / City Andalucia / Arcos de la Frontera
Net Internal Area 160 m²
Built Surface 173 m²
Condition Ready to move and live
Bedrooms 5
Bathrooms 2
Year built 1965
Levels 2
Orientation Northeast
Exterior type Mixed
Heating type Pallets
Hot water Thermo Electric
Views To the Lake and Mountains
Tax 366€
Regime Libre

Garage Included
Terrace
Storage Room
Furniture
Air Conditioning
Water

Energy Efficiency Rating

	Energy Consumption kWh/m² Year	Consumer Kg CO2/m2 Year






	198	38

Situation

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