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WAREHOUSE / COMMERCIAL PREMISES IN THE HEART OF CHICLANA

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Inmobiliaria Retamar 956 54 20 44

310.000 €

* Taxes not included in the price

Before and After

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Unique Opportunity in the Heart of Chiclana de la Frontera

We present this incredible property: 294 m² of built urban land, ready for your project to become a reality. Spacious commercial premises or warehouses, located in one of the busiest and most dynamic areas of downtown Chiclana. A strategic location, surrounded by schools, established businesses, and just steps from the Plaza de Abastos (Central Market), guaranteeing a constant flow of people throughout the day.

Its generous size offers multiple layout possibilities, perfectly adapting to different types of businesses: retail, clinic, academy, offices, service center, or even an investment project. The urban environment and the area's visibility make it an ideal space for those seeking a strong presence, convenience, and commercial growth potential.

A property with the location, size, and potential to become the key to your next business venture.

In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia, dated October 11, the client is hereby informed that notary fees, land registry fees, property transfer tax (ITP), and other expenses related to the sale, such as the agency's fees, are not included in the price. Furthermore, we have the Abbreviated Information Document for the property and the Surety Bond to protect the deposit paid to the depositary agency.

Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
Encuentra la vivienda de tus sueños.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Property Features

Reference BV0229
Type of Operation For sale
Type of property Business Premise
Zone / City Centro urbano / Chiclana de la Frontera
Net Internal Area 290 m²
Built Surface 294 m²
Condition From origin
Year built 1983
Exterior type External
Views To the street
Tax 254€
Regime Libre

Garage Included
Storage Room
Parking Included
Exterior
Diaphanous
Coastal Area
Buses
Shopping Centers
Tram
Playground
Schools
Supermarkets

Energy Efficiency Rating

Exempt	Energy Consumption kWh/m² Year	Consumer Kg CO2/m2 Year

Situation

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